兩家國企將正式操刀黃邊村舊改項目！剛剛，在黃邊村舊改項目公開招商競價中，中建三局、白云城投以超68億底價成功拍下，成為其最終合作企業。｜圖源：廣州公共資源與交易中心兩家實力國企聯手入主操刀，黃邊村舊改又迎來實質性進展。據公告顯示，黃邊村改造項目采取全面改造方式，以“合作改造”模式實施改造。那么，競得人具體需要做什么呢？一方面，嚴格按照《拆補方案》確定的補償標準、補償原則，妥善開展拆遷補償安置工作；另一方面，完成復建安置項目以及改造范圍內的市政設施、市政道路、公建配套設施項目的設計、報建、施工等相關工作，承擔改造所需的全部資金。｜黃邊村舊改項目房企合作內容｜圖源：廣州公共資源與交易中心值得注意的是，實施改造時，須優先建設復建安置區、市政及公配設施。作為白云重點舊改項目，此次公開競價招商，對參拍房企競拍資格也是有諸多要求。比如，企業注冊資本金不低于45億元；近3年不存在工程“爛尾”等情況；2022年在白云建筑業產值納統不低于70億元等。如今黃邊舊改正式引入實力國企，對其舊改的順利推進也是一大保障。｜黃邊村牌坊｜廣州樓市發布 攝據悉，黃邊舊改拆遷安置補償方案表決通過率為93.81%，集體物業拆遷安置補償方案表決通過率為93.93%。樓市君前段時間實踩還發現，黃邊村關于招商文件的表決點還掛著橫幅，7個經濟社對招商投票都超過了90%。｜黃邊村實拍｜廣州樓市發布 攝再加上，近期黃邊村舊改項目備案獲批，擬今年6月動工，速度在白云舊改中遙遙領先。種種進程來看，如今隨著最終合作房企確定，接下來推進舊改動遷可謂暢通無阻。從區位和規劃上看，黃邊村舊改的推進是大勢所趨。其距白云新城僅約2公里，一路之隔是廣州設計之都一期，周邊產業發展迅猛，位置優越。周邊緊挨著地鐵14號線鶴南站（在建）和彭邊站（在建），還有已開通地鐵2號線黃邊站，交通便利。｜技術生成因為位置優越、租金低廉，這里在發展中出現大量的廠房，形成“黃邊工業園區”。但隨著片區發展的需求，黃邊村急需改造升級。尤其是，黃邊村舊改是打造廣州設計之都前沿設計創新中心、數字創意國際化活力社區必不可少的部分。｜廣州設計之都航拍圖｜廣州樓市發布攝根據規劃，這里將打造為現代服務業集聚區、粵港澳大灣區設計產業國際品牌集聚地，建設廣州設計之都前沿設計、創意樂活的創新應用示范區。改造后規劃總建筑面積約85.32萬平，改造成本約68.17億元，預計拉動固定資產投資不少于80億元。其中，融資區計算容積率建筑面積29.53萬平（含公建配套），均為融資住宅用地。未來改造完成，高標準配置了學校、市政設施、綠地及產業配套等公共服務設施，將整體提升黃邊片區人居生活環境。｜黃邊村舊改項目效果圖如此一來，對片區發展和周邊樓盤，都是一大利好。片區內一手盤較少，周邊有新世界云耀、廣州地鐵·云筑上品、國貿云上、保利云境等新盤，后三者是最近入市全新盤（），戶型得房率基本超100%。位于白云新城的新世界云耀，是200萬平生活大城嶺南新世界的最新組團，社區內就有云門商場、云悅云里廣場、廣州新世界酒店等配套。廣州地鐵操盤的云筑上品，妥妥的地鐵盤，與鶴南站（在建）相距僅約200米，周邊還有省一級黃邊小學，以及一所公辦九年一貫制學校（規建）。位于嘉禾望崗核心區的國貿云上，是國貿地產首進市中心項目，毗鄰嘉禾望崗TOD、云門newpark等地標，周邊配套成熟。與白云新城核心僅一街之隔的保利·云境，與14號線二期創意園站（在建）相距約600米，3.5公里范圍內就有11座商業綜合體。對于黃邊村舊改項目，你們又是如何看的呢？評論區說說唄。